Rentas de vivienda ya han incrementado en CDMX por próximo Mundial de Fútbol

El próximo Mundial de Futbol en la Ciudad de México ya comienza a impactar al mercado inmobiliario, con incrementos visibles en los precios de venta y renta de vivienda. Especialistas estiman que los precios han aumentado alrededor de 15 por ciento y podrían superar el 20 por ciento conforme se acerque el evento deportivo.

De acuerdo con analistas del sector inmobiliario y firmas especializadas en consultoría urbana, el crecimiento anual normal del mercado suele ubicarse entre cuatro y seis por ciento; sin embargo, la expectativa de una mayor demanda por visitantes nacionales y extranjeros ha acelerado los ajustes de precios, particularmente en zonas con alta concentración turística.

Horacio Urbano, presidente de la plataforma Centro Urbano, señaló que una parte importante de la vivienda construida en los últimos dos años está orientada a inversionistas que buscan aprovechar la derrama económica del Mundial, lo que ha impulsado precios más elevados y ha reducido la oferta de renta tradicional.

Esta redirección de viviendas hacia esquemas de corta estancia ha comenzado a presionar el mercado de arrendamiento de largo plazo, encareciendo las rentas y endureciendo las condiciones para los inquilinos. Urbano advirtió que este fenómeno podría provocar que los precios alcancen picos históricos que difícilmente regresarán a niveles previos al evento.

Por su parte, Justino Moreno, director de consultoría de Tinsa México, explicó que aunque los precios podrían estabilizarse tras el Mundial, el encarecimiento también responde a problemas estructurales, como la falta de inventario de vivienda nueva. Añadió que, al igual que ocurre durante eventos de gran escala como la Fórmula 1, el Mundial generará incrementos temporales importantes que marcarán un precedente en el mercado inmobiliario de la capital.